地区計画
地区計画を紹介します。
地区計画とは
地区計画とは、住民の皆様の身近な地区で、その地区の将来に向けてのまちづくりの目標や方針を定めるとともに、地区内で建物を建築したり、開発を行う場合に守らなくてはならない地区独自の制限を都市計画法に基づいて定め、その地区の特性に応じたきめ細かいまちづくりを進めていく制度です。
地区計画で定める内容は
地区計画で定める内容は次の2つがあります。
- 地区計画の方針
将来、どのようなまちにしていくか、目標や方針を定めます。 - 地区整備計画
「地区計画の方針」を具体的なまちづくりとして実現するため、道路や公園、広場などの配置や規模を定めたり、地区にふさわしい建物にするための建築の制限などルールを定めます。
地区計画を活用すると
地区計画を活用すると次のようなことができます。
建築物に関する事項
- 建築物の用途の制限
- 敷地分割の最低限度の設定
- 建築物の壁面位置の設定
- 建築物の高さの最高限度および最低限度の設定
- 建物の形態または意匠の制限
- 垣または柵の制限 等
地区施設に関する事項
- 道路や公園・公共空地などの規模や位置を設定 等
| 名称 |
位置 |
面積 | 告示日 |
|---|---|---|---|
|
環状七号線沿道地区計画 |
亀有二丁目、亀有三丁目、亀有五丁目、青戸二丁目、青戸六丁目、青戸七丁目、青戸八丁目、高砂一丁目、奥戸四丁目、奥戸五丁目、奥戸六丁目、奥戸七丁目、奥戸八丁目及び東新小岩二丁目各地内 |
約26.6 ヘクタール （約4.8キロメートル） |
（当初）平成3年1月4日 （変更）平成5年6月25日 （変更）平成28年8月9日 |
| 新柴又駅周辺地区地区計画 | 柴又五丁目地内 | 約2.1ヘクタール | （当初）平成6年4月19日 （変更）平成8年1月9日 （変更）平成11年12月1日 |
| 花の木通り沿道地区地区計画 | 南水元一丁目及び南水元四丁目各地内 | 約1.2ヘクタール |
平成8年5月31日 （変更）令和5年4月28日 |
| 亀有駅東地区地区計画 | 亀有三丁目地内（足立区中川一丁目地内） | 約6.9ヘクタール |
（当初）平成16年6月24日 （変更）平成28年8月9日 （変更）令和5年4月28日 |
| 東新小岩一丁目地区地区計画 | 東新小岩一丁目地内 | 約8.8ヘクタール | （当初）平成16年10月14日
（変更）平成28年8月9日 |
| さくら並木の道沿道地区地区計画 | 立石四丁目、立石五丁目、立石六丁目及び立石七丁目各地内 | 約2.5ヘクタール |
（当初）平成16年11月15日 （変更）平成28年8月9日 |
| 小菅一丁目地区地区計画 | 小菅一丁目地内 | 約33.0ヘクタール |
（当初）平成18年4月5日 （変更）平成28年8月9日 |
| 高砂四丁目地区地区計画 | 高砂三丁目、高砂四丁目及び細田四丁目各地内 | 約13.8ヘクタール |
（当初）平成20年8月8日 （変更）令和3年8月10日 |
| 青戸六・七丁目地区地区計画 | 青戸六丁目及び青戸七丁目各地内 | 約21.4ヘクタール |
（当初）平成20年10月6日 （変更）平成28年8月9日 |
| 南水元一丁目・二丁目地区地区計画 | 南水元一丁目及び南水元二丁目各地内 | 約5.5ヘクタール |
（当初）平成20年10月21日 （変更）平成28年8月9日 |
| 東立石四丁目地区防災街区整備地区計画 | 東立石四丁目地内 | 約21.7ヘクタール |
（当初）平成21年3月30日 （変更）平成28年3月15日 （変更）令和3年1月18日 |
|
新宿六丁目地区地区計画 （東京都決定） |
新宿五丁目、新宿六丁目、東金町一丁目、東金町二丁目、南水元一丁目及び南水元三丁目各地内 |
約33.3ヘクタール |
（当初）平成17年11月25日 （変更）平成24年12月19日 |
| 奥戸四丁目地区地区計画 | 奥戸四丁目、奥戸五丁目及び東新小岩四丁目各地内 | 約26.1ヘクタール | 平成22年6月21日 |
| 四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画 |
四つ木一丁目、四つ木二丁目、四つ木三丁目、四つ木四丁目、四つ木五丁目、東四つ木三丁目、東四つ木四丁目、立石一丁目、立石二丁目及び東立石二丁目、東立石三丁目各地内 |
約68.2ヘクタール |
（当初）平成24年8月1日 （変更）平成28年8月9日 （変更）令和3年1月18日 （変更）令和5年4月28日 |
| 新小岩駅南口地区地区計画 | 新小岩一丁目、西新小岩一丁目各地内 | 約4.5ヘクタール |
（当初）平成24年11月1日 （変更）令和3年8月10日 （変更）令和5年1月5日 |
| 東新小岩二丁目地区地区計画 | 奥戸四丁目、東新小岩一丁目、東新小岩二丁目及び東新小岩四丁目各地内 | 約18.8ヘクタール |
（当初）平成26年12月18日 （変更）平成28年8月9日 （変更）令和5年4月28日 |
| 堀切二丁目周辺及び四丁目地区防災街区整備地区計画 | 堀切一丁目、二丁目、三丁目及び四丁目各地内 | 約68.5ヘクタール |
（当初）平成28年3月15日 （変更）令和3年1月18日 （変更）令和5年4月28日 |
|
立石駅北口地区地区計画 |
立石四丁目及び立石七丁目各地内 | 約2.2ヘクタール | 平成29年6月6日 |
| 立石駅南口東地区地区計画 | 立石一丁目及び立石四丁目各地内 | 約1.0ヘクタール | 令和元年6月3日 |
| 東金町一丁目西地区地区計画 | 東金町一丁目地内 | 約7.6ヘクタール |
令和元年11月8日 |
|
立石駅南口西地区地区計画 |
立石一丁目地内 | 約1.3ヘクタール | 令和5年7月12日 |
地区計画の区域内における建築行為等の届出について
地区整備計画が定められている区域内で、建築物等の建築や用途の変更を行う場合は、事前届出が必要となります。
建築行為等の届出については下記「地区計画の区域内における行為の届出」のページをご覧下さい。
葛飾区内の地区計画
葛飾区内では、以下の地区計画が決定されています。
以下の名称をクリックすると、各地区計画の内容を見ることができます。
- 環状七号線沿道地区計画
- 新柴又駅周辺地区地区計画
- 花の木通り沿道地区地区計画
- 亀有駅東地区地区計画
- 東新小岩一丁目地区地区計画
- さくら並木の道沿道地区地区計画
- 小菅一丁目地区地区計画
- 高砂四丁目地区地区計画
- 青戸六・七丁目地区地区計画
- 南水元一丁目・二丁目地区地区計画
- 東立石四丁目地区防災街区整備地区計画
- 新宿六丁目地区地区計画（東京都決定）
- 奥戸四丁目地区地区計画
- 四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画
- 新小岩駅南口地区地区計画
- 東新小岩二丁目地区地区計画
- 堀切二丁目周辺及び四丁目地区防災街区整備地区計画
- 立石駅北口地区地区計画
- 立石駅南口東地区地区計画
- 東金町一丁目西地区地区計画
- 立石駅南口西地区地区計画
※地区計画で敷地面積制限については、数値が緩和される場合があります。
詳細については、お問い合わせください。
添付ファイル
よくいただくお問い合わせリンク
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このページに関するお問い合わせ
環状七号線沿道地区計画については
建築課 審査係
〒124-8555 葛飾区立石5-13-1 葛飾区役所3階 305番窓口
電話：03-5654-8557 ファクス：03-3697-1660
その他の地区計画については
都市計画課 都市計画係
〒124-8555 葛飾区立石5-13-1 葛飾区役所3階 302番窓口
電話：03-5654-8328 ファクス：03-3697-1660