高砂南地区まちづくり検討会について

高砂南地区（高砂2丁目26番～32番、高砂3丁目1番・2番、高砂3丁目26番～32番）において、まちづくりのルールを検討しています。

まちづくりルール検討の背景・経緯

本地区は、静かで住み良い住宅地ですが、将来想定される京成本線の鉄道立体化や高砂駅周辺のまちづくりの動向、都営高砂団地の建替えなどをふまえると、良好な住環境を守り育てていくことが必要と考えられています。また、せまい道路が多く、公園も不足しているなどの問題があり、災害時の避難経路や日常的に安全・快適に通行できる道路の確保、防災活動拠点となるような公園整備が望まれます。

高砂駅周辺地区のまちづくりについては、高砂2～5丁目を対象に平成17年度から高砂地区開発協議会（※）が検討を進めてきました。そして、全体のまちづくりの基本構想や方針を取りまとめ、平成23年度からは南地区を対象とした検討を具体的に進めていくための下部組織『南地区まちづくり勉強会』を発足させました。南地区まちづくり勉強会は、高砂南町会の推薦を受けた方と公募の方により組織され、平成23年10月から平成25年3月までの間に15回の検討を重ねました。そして、地区内の全住民を対象としたアンケートを実施したうえで『南地区のまちづくりの方向性と実現方法について』として取りまとめました。
平成25年6月、区は、高砂地区開発協議会から、南地区のあるべき姿の実現に向けたルール作りの検討を進めるよう提案を受けて、本地区のまちづくりルールの検討を開始しました。
 
（※）高砂地区開発協議会とは、平成14年に地元5町会・4商店会で発足した団体で、高砂駅周辺の“開かずの踏切” 解消に向けたまちづくりの検討など、様々な取り組みをしています。
 

検討の状況

検討にあたっては、高砂南町会の推薦を受けた方と公募の方の計20名からなる『高砂南地区まちづくり検討会』を立ち上げ、住民の方と区との協働で『まちづくりルール（たたき台）』を作成しました。

高砂南地区まちづくり検討会の開催状況

	開催日時	参加者数	内容
第1回	平成25年10月8日（火） 19時～21時	16名	高砂南地区のまちづくりのあり方について まちづくりのルールのあり方について
第2回	平成25年10月29日（火） 19時～21時	14名	まちづくりルールの検討方針（案）について 具体的な制限のたたき台について まちづくりルールの骨子（たたき台）について
第3回	平成25年11月19日（火） 19時～21時	12名	個別ルールの検討 まちづくりルールの骨子（たたき台）の検討
第4回	平成25年12月12日（木） 19時～21時	14名	個別ルールの検討 まちづくりルール（たたき台）のまとめ
第5回	平成26年9月18日（木） 19時～21時	13名	まちづくりルール（たたき台）アンケート結果 個別説明（相談）会・戸別訪問結果の報告 地区計画素案（案）について

＊第1回・第2回まちづくり検討会の概要については、『まちづくり検討会ニュース第1号』をご覧ください。 
＊第3回・第4回まちづくり検討会及び『まちづくりルール（たたき台）』の概要については、『まちづくり検討会ニュース第2号』をご覧ください。
＊第5回まちづくり検討会の概要については、『まちづくり検討会ニュース第3号』をご覧ください。

 

第1回～第4回まちづくり検討会でまとめた『まちづくりルール（たたき台）』についてご意見をお伺いするため、地区の住民の方と地権者の方を対象として、平成26年2月にアンケート調査を実施しました。
＊アンケート結果については、『高砂南地区まちづくりルール（たたき台）アンケート結果のご報告』をご覧ください。 

さらに、平成26年6～7月には、地権者の方からのまちづくりルールに関するご質問等に個別にお答えする個別説明（相談）会の開催と、主要な道路沿道の戸建住宅を中心に訪問説明（戸別訪問）を実施しました。
＊個別説明（相談）会及び戸別訪問の概要については、『まちづくり検討会ニュース第3号』をご覧ください。 

スケジュール

現在、アンケート調査や個別説明（相談）会・戸別訪問でいただいたご意見をふまえて、区が地区計画素案の作成及び関係機関との協議・調整を行っています。

平成25年10月　 　　　　　～12月	まちづくり検討会第1回～第4回 ＜まちづくりルール（たたき台）作成＞
平成26年 2月	まちづくりルール（たたき台）に関するアンケート調査の実施
平成26年 6月 　　　　　 ～7月	素案作成に向けた個別説明（相談）会、戸別訪問（主要な道路沿道の 戸建住宅を対象）の実施
～	地区計画素案の作成
平成26年 9月	まちづくり検討会第5回
～	地区計画素案（案）に係る協議等