東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業

東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業を紹介します。

事業の概要

対象範囲	東金町一丁目9番、10番
区域面積	約3.0ヘクタール

金町駅の西側に位置する中川沿いには三菱製紙中川工場が大正6年に建設され、金町駅周辺も発展してきました。しかしながら、中川工場が平成15年に閉鎖され、駅周辺の地域人口が徐々に減少し、大規模な工場跡地を活用した街づくりの検討が求められるようになりました。工場跡地には、平成25年に東京理科大学が誘致され、あわせて民間開発の大規模住宅開発も進められてきました。当地区は、金町駅から東京理科大学を結ぶ交通動線に沿う位置にあり、既存道路の拡幅等、新たな整備が求められている地区でもあります。

上記のような、当該地区における課題やニーズを踏まえ、土地の高度利用を図りつつ、建物更新による防災性の向上、および良好な住環境と魅力的な商業環境を整えた複合市街地を形成するため、第一種市街地再開発事業が市街地再開発組合により進められています。

施設計画案の概要

 

 

敷地面積	約24,755平方メートル
建築面積	約18,460平方メートル
建ぺい率	約75%
延べ面積	約159,330平方メートル
容積対象延べ面積	約111,710平方メートル
容積率	約451％
主要用途	住宅、店舗、自動車教習所等
規模	地上40階・地下1階・塔屋2階
住宅戸数	900戸
最高高さ	約150メートル

 

事業の歩み

平成26年7月	「東金町一丁目西地区再開発協議会」設立
平成28年3月	「東金町一丁目西地区再開発準備組合」設立
令和元年11月8日	都市計画決定
令和3年4月28日	「東金町一丁目西地区市街地再開発組合」設立認可（事業計画認可）
令和4年8月18日	権利変換計画認可

 

今後の予定

令和7年7月	1期工事竣工
令和7年8月	1期先行オープン、既存建物解体工事着工（2期工事エリア）
令和8年度	2期工事着工
令和12年10月	2期工事竣工
令和12年11月	全体オープン
令和13年度	組合解散認可

※2期エリア（旧イトーヨーカドー建物屋上部）にある金町自動車教習所は、現在も営業を継続しており、令和7年4月の1期工事竣工後に1期エリアの建物に移転して、引き続き営業を行う予定です。

東金町一丁目西地区市街地再開発準備組合に対する補助金等交付実績

	令和元年度	令和2年度
補助金額	2億880万円	ー
補助事業内容	・事業計画作成	ー

 

東金町一丁目西地区市街地再開発組合に対する補助金等交付実績

	令和3年度	令和4年度	令和5年度
補助金額※1	4億4,573万円	28億888万円※2	24億6,998万円※2
補助事業内容	・地盤調査 ・建築設計 ・権利変換計画作成	・建築設計 ・権利変換計画作成 ・建築物除却、補償費 ・共同施設整備 ・用地費	・建築設計 ・土地の整地、補償費 ・共同施設整備 ・用地費 ・電線地中化に伴う測量及び試験費

※1　補助金額については、千円単位を四捨五入して表記しています。

※2　補助金額については、公共施設管理者負担金を含みます。

暫定駐輪場をご利用ください

東金町一丁目西地区市街地再開発組合により、地域貢献の一環として暫定駐輪場が整備されました。

【駐輪台数】　自転車139台（大型37台）、バイク10台

【料　　金】　自転車：2時間まで無料、その後24時間110円

　　　　　　　 バイク：2時間まで無料、その後24時間220円

【利用期間】　令和7年3月末まで（予定）